0537 408 37 84

Arsa Nedir?

Emlak ile ilgilenmeyen yada daha önce arsa, tarla alıp satmamış kişilerin genellikle aklında şu soru vardır, “Bu arazi üzerine bina yapabilir miyim?”.

Bu yazımızda sizlere hangi arazi üzerine bina yapılır, hangisinin yapılmaz onları açıklayacağız.

Arsa Ne Anlama Gelmektedir?

Arsa en bast anlamı ile kırsal yada şehir bölgelerinde üzerine yapı kurulması için ayrılmış toprak parçasıdır.

Yani ilgili belediye sınırları içerisinde yerleşime ve imara açık olan fakat tarım faaliyetlerine belirli durumlarda izin verilmeyen toprak parçalarına arsa denmektedir.

Arsa kendi içerisinde çeşitlere ayrılmaktadır.

Arsa Çeşitleri

İmarlı Arsa

İlgili kanuna göre imarlı arsalar üzerine yalnızca yapı inşa edilebilir.

İmarsız Arsa

Üzerine yapı yapılmasına izin verilmeyen (zeytinlik gibi) toprak parçasına ise imarsız arsa denmektedir.

Kamu Arsası

Kişilere değil kamuya yani devlete ait olan arsalardır. Genellikle bunların üzerine kamu kurum yada kuruluşlarının kullanacağı binalar inşa edilir .

Ticari Arsa

Adında da anlaşılacağı üzere ticari arsaların üzerinde alışveriş merkezi, restoranlar gibi ticari faaliyetlerin yapılacağı binalar yapılabilir.

Arsa ve Tarla Arasındaki Fark Nedir?

Yukarıdaki arsa çeşitlerinde aslında bunu açıkladı. Fakat en çok karıştılan konu olduğu için bu başlık altında da açıklama ihtiyacı duyduk.

Arsa ve tarla arasındaki fark üzerine bina yapılıp yapılmayacağıdır.

Arsa, üzerine bina yapılan toprak parçasıdır.

Tarla, tarımsal faaliyetlere izin verilen toprak parçasıdır .

Buradan da anlaşılacağı üzere arsanın yatırım değeri genellikle tarlaya göre daha yüksektir. Üzerine inşaat yapılabilmesi nedeniyle toprak alım satımında en çok tercih edilen arsadır.

Arsa Parseli Nasıl Sorgulanır?

Öncelikle parsel ne demek onu açıklayalım.

Parsel, tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçası demektir.

Peki arsa parseli nasıl sorgulanır?

1- https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine gidilir.

2- Açılan ekran istenilen bilgiler tek tek doldurulur.

3- İl, ilçe, mahalle girildikten sonra,

4- Ada ve parsel numaraları girilerek “sorgula” tuşuna basılır.

Çıkan ekranda mevzu bahis arsanın bölgesi, sınırları, yakının ne var, ne yok görülmektedir.

Arsa Rayiç Bedeli Nedir?

Rayiç ne demek?

Rayiç, Arapça kökenli bir kelime olup bir malın alım satım değeri anlamına gelmektedir.

Peki arsa rayiç bedeli (değeri) ne demek diye sorduğunuz duyar gibi oldum.

Arsa rayiç bedeli, mevzu bahis olan mülkün şimdiki yada bugünlü emlak piyasa koşulları altında belirlenen satış fiyatı demektir. Genellikle rayiç bedel üzerinden satış yapılmaz.

Henüz Yorum Yok

Yorum Yap

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir