0537 408 37 84

Arsa Gabari Nedir?

Arsa gabari hakkında en çok merak edilen sorulara bu yazımızda cevap vermeye çalışacağız.

Daha önceki yazımızda arsa hakkında detaylı bilgilere yer vermiştik. Dilerseniz okuyabilirsiniz.

Her zaman yaptığımız gibi yine kelimelerin anlamları ile yola çıkalım.

Gabari Ne Demek? Gabari, Fransızca kökenli bir kelimedir. 3 anlama gelmektedir. Burada size konumuz hakkındaki anlamı söyleyeceğim.

Gabari, “yapılacak bir yapının belediyece öngörülen olabilir yüksekliği” anlamına gelmektedir.

Yani kanuni temsilcinin vermiş olduğu izin doğrultusunda bina yüksekliğine göre inşaat yapılabileceğini ve buna göre planlama yapılması gerektiğini anlıyoruz.

Arsa Emsal Gabari Nedir?

Hali hazırda sahip olduğunuz imarlı arsa (bina yapılabilir) ya da almayı düşündüğünüz arsa üzerine yapılacak binanın yüksekliğini anlatan terime arsa emsal gabari denir.

Yukarıda da belirttiğimiz gibi gabariyi kanuni temsilciler vermektedir.

Gabari Nasıl Hesaplanır?

Gabari 3 ölçüye göre belirlenir.

1- Arazinin yüzölçümü,

2- Arazinin boyu,

3- Arazin emsaline göre.

İlk 2 madde gayet anlaşılır ve net. Peki 3. maddedeki arazi emsali nedir?

Arazi Emsali, imar planına göre bir parsel üzerine inşa edilecek binanı toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamaya deniyor. Buna da kısa KASK deniyor. Kat Alanı Kat Sayısı.

Örnek

Diyelim ki elinizde 2.000 metrekare bir imarlı arsanız var. Bu arsa üzerine apartman yapmak istiyorsunuz. Ve elinizdeki değerler şunlar,

Arsa yüzölçümü 2.000 metrekare,

Arsa emsal değeri 1.5,

Burada ne kadarlık bir inşaat alanı vardır?

Arsa yüzölçümü * arsa emsal değeri bize inşaat yapılacak alanı verir. Yani 2000 * 1.5 = 3.000 metrekarelik inşaat yapılabilir.

Gabari 3.50 – 6.50 – 9.50 Ne Demektir?

Arsa için gabari istediğimiz cevap olarak yukarıdaki gibi sayılar verilmektedir. Peki bunlar ne anlama geliyor?

0.50 çatı yüksekliğine verilen paydır. Yani bu payı örneğin 6.50’den çıkararak elinizde 6 kalmış olur.

Her katın 3 metre olacağı hesap ediler. Elinizden kalan sayıyı 3’e bölüp izin verilen kat sayısına ulaşabilirsiniz. Başlıktaki verilen kat izinleri sırasıyla 1 – 2 ve 3’tür.

Henüz Yorum Yok

Yorum Yap

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir